Shenzhen lockert ihre Hypothekenpolitik

Shenzhen hat die Beschränkungen für Hauskäufer gelockert, nachdem die Zentralbank Anfang dieses Monats die Beschränkungen des Immobilienmarktes aufgehoben hatte.

Ab gestern wurde die Mindestanzahlungsquote für privates Wohnungsbaudarlehen von 30 % auf 20 % für Erstwohnungen und von 40 % auf 30 % für Zweitwohnungen gesenkt.

Diese Anpassung, die die Finanzierungsschwelle für Eigenheimkäufer senken wird, beinhaltet auch eine Reduzierung der unteren Zinsgrenze für Wohnungsbaudarlehen auf der Grundlage der entsprechenden Laufzeit des Leitzinssatzes für Benchmark-Darlehen (LPR).

Die Hypothekarzinsuntergrenze für Erstkäufer von Eigenheimen wurde von der vorherigen Untergrenze von 10 Basispunkten auf 45 Basispunkte unter die entsprechende Laufzeit der LPR gesenkt. Der Mindesthypothekenzins für Zweitwohnungen wurde von dem früheren Zinssatz von 30 Basispunkten über der Laufzeit auf 5 Basispunkte unter die entsprechende Laufzeit von LPR gesenkt.

Chinas einjährige LPR betrug 3,45%, und die fünfjährige LPR, die typischerweise als Benchmark für Hypothekendarlehen verwendet wird, lag laut der monatlichen Festlegung der Volksbank China am 20. Mai bei 3,95%.

Mehrere chinesische Städte, darunter Peking, Shanghai, Hangzhou und Chengdu, haben kürzlich die Immobilienpolitik angepasst. Am Montag reduzierte Shanghai als erste der erststufigen Städte Chinas die Mindestanzahlungsquoten und die Hypothekenzinsen.